Le projet consiste en la construction d’un immeuble de 28 logements neufs, implanté le long de l’avenue Félix Geneslay au Mans.

Le projet propose, par la création de ces logements, d’introduire le végétal dans la minéralité de l’Avenue Felix Geneslay, et par la végétation, le bois et l’architecture, de créer une faille verte dans le tissu urbain du quartier.

Le projet présente donc un ensemble principal à l’alignement de l’avenue Felix Geneslay, et deux éléments perpendiculaires qui s’avancent jusqu’à la limite de propriété Est. En plus de permettre d’implanter 28 logements sur une parcelle étroite, ces éléments aménagent des patios qui amènent ventilation, fraîcheur et intimité aux logements.

Les deux cages d’escalier extérieures viennent recouper la façade dans sa longueur pour former trois éléments distincts, donnant au projet une échelle plus humaine que les barres d’immeuble et plus urbaine que les maisons basses du quartier.

La végétation parcourt le projet. Au-delà de la toiture végétalisée, elle s’installe en façade pour protéger les intérieurs, filtrer les vues, et accompagner la circulation. A l’arrière, elle rafraîchit les patios, nettoie l’air, et ménage l’intimité. Au RDC, elle vient marquer la limite privé/public et accompagne l’entrée vers les halls. L’eau de pluie est d’abord stockée au niveau de la toiture et s’écoule lentement vers les différents éléments de végétation en façade.

La circulation entre la rue et les logements est dessinée comme un parcourt, évitant une transition brutale et frontale de l’intérieur apaisé des logements à l’agitation de l’avenue Félix Geneslay.

Les logements sont traversants, avec entrées, cuisines ouvertes et des espaces nuit séparés. Les logements disposent d’espaces extérieurs, balcons ou terrasses, aménagés en extension des séjours.

Maître d’ouvrage : Le Mans Métropole Habitat
Surface : 2 212 m2
Coût des travaux : 2 870 000 € HT
Date de réalisation : 2023- Livraison 2026